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【その他】
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 141.82㎡
- 建物面積
- 98.94㎡
- 築年月
- 2026年4月(新築)
物件の特徴
-
カウンターキッチン
セールスポイント
本物件は、3,400万円台という取得しやすい価格帯でありながら、98.94㎡の空間に「4LDK＋畳コーナー」を実現した、極めて空間効率の高い戦略的な設計が特徴です。特に、単なる個室の確保に留まらず、現代のライフスタイルに即した「ワークスペース」や「置き配」への対応など、付加価値の高い一棟に仕上がっています。
ポイント
人感センサー付照明 床下収納 都市ガス。 防犯 安全設備 カラーモニタ付インターホン：訪問者を一目で確認可能。 ディンプルキー（ダブルロック）：ピッキング耐性の高い高セキュリティ仕様。
担当者のコメント
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 98.94㎡(29.92坪)
- 土地面積(坪数)
- 141.82㎡(42.90坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - -/-
- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 6.0m 間口 6.5m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 景観法/高度地区
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月03日
設備条件
- 設備条件
-
- フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 104468840
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月20日
- 次回更新予定日
- 2026年09月03日
- 取扱会社
-
- ZENKAI不動産株式会社
- 静岡県静岡市駿河区中田１丁目1-8 リブロBLDG 301
- TEL:09067666968
- 静岡県知事 (1) 第15003号
- 備考
- モダンな意匠と機能が調和するLDK空間 16.0帖のLDKは、南側がひらけた配置計画により採光が確保されています。内装は明るいフローリングに対し、キッチンには重厚感のあるダークトーンのパネルを採用。視覚的な引き締め効果を生んでいます。会話の弾む対面式キッチンは、家族の絆を育む中心的な存在となります。
戦略的な「3.0帖の和室」がもたらすゆとり LDKに隣接する3.0帖の和室（Japanese style room）は、あえてこのサイズにすることでLDKの開放感を損なわず、かつ「独立したヌック（隠れ家）」としての機能を果たします。乳幼児のプレイスペース、家事の合間の休憩、あるいはテレワーク用のワークスペースとして、現代の多様なニーズに応える設計です。
現代の利便性を追求した外部設計 エントランスには、雨の日も安心な広々としたポーチを確保。このスペースは、非対面での受取が主流となった現代において「置き配ボックス」の設置にも非常に適しており、機能面での優位性があります。また、外壁には耐久性に優れたサイディングを採用しており、将来的なメンテナンスコストの低減も考慮されています。
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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1st FLOOR（1階）
エントランス・ポーチ： 置き配にも配慮したワイド設計。
キッチン・可動棚： キッチン横には可動棚を配置。ストック品や調理家電のサイズに合わせて高さを変えられる、主婦・主夫目線の嬉しい仕様です。
収納： 階段下のデッドスペースを有効活用した収納を廊下に配置。掃除用具などの収納に最適です。
水回り： 洗面室と浴室をまとめ、家事動線をコンパクトに集約。
LDK： 南向きの窓から自然光が差し込む、明るく開放的な16.0帖。
2nd FLOOR（2階）
洋室（4部屋）： 5.2帖（2部屋）、6.5帖、7.0帖を配置。全室にクローゼットを完備しており、家具を置いても十分な居住スペースを確保できる、無駄のない空間設計です。
広々バルコニー： 南側に面したワイドスパンのバルコニー。2つの洋室から出入り可能な回遊性のある設計です。