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【外観】
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- 価格
- 5,000万円
- 専有面積
- 250.04㎡
- 所在階 / 総戸数
- 1-5階/-
- 利回り
- 表面5.06%
- 築年月
- 1989年3月(築37年)
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バストイレ別
- 価格
- 5,000万円
- 利回り
- 表面5.06%
- 修繕積立金
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- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1K
- 向き
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- 専有面積
- 250.04㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 自主管理 / -
- 所在階 / 階建て
- 1-5階 / 5階建
- 築年月
- 1989年3月(築37年)
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
- 設備条件
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- フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / バス・トイレ別 / 最上階
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 105442652
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
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- ZENKAI不動産株式会社
- 静岡県静岡市駿河区中田１丁目1-8 リブロBLDG 301
- TEL:09067666968
- 静岡県知事 (1) 第15003号
- 備考
- 洗練されたアクセントクロス: 居室の一面には、若年層やクリエイター層に人気が高いコンクリート打ちっぱなし風のアクセントクロス（壁紙）を採用し、都会的でモダンなデザイナーズマンションのような雰囲気を演出しています。
質感のコントラスト: 温かみのある木目調のフローリングと、無機質でクールなコンクリート調の壁が美しいコントラストを描き、家具が映えるお洒落な空間を提供します。エアコンや明るいシーリングライトもあらかじめ完備されています。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
堅実な収益性と優れた基本スペック（投資家向けアピール）
魅力的な利回り水準: 販売価格5,000万円に対し、表面利回り5.06%、年間予定賃料収入253.20万円という手堅い収益性を確保しています。
安定のオーナーチェンジ物件: 総戸数5戸のワンルームタイプで、現況は賃貸中のため、購入後すぐに安定した賃料収入を得られます。
ポイント
静岡中心街エリアへの優れたアクセス（立地のアピール） 2路線利用可能な好立地: JR東海道本線「静岡駅」から徒歩14分 さらに静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」からも徒歩15分でアクセス可能です。 高い利便性を誇る商業地域: 静岡市葵区駒形通1丁目の商業地域に位置しており 周辺にはお買い物施設や飲食店なども多く 単身者が暮らしやすい抜群の生活環境です。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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チェッカー柄タイルの床: 白いシステムキッチンの足元には、お洒落な黒と白のチェッカーフラッグ（市松模様）柄の床タイルが敷き詰められています。
スポットライトが照らす洗練空間: 天井には、角度を自在に変えられるスポットライト付きのレール照明が設置されており、お洒落なカフェの厨房のような特別な空間を演出しています。
ホテルライクで機能的なサニタリー
スタイリッシュな独立洗面台: メタルフレームのスタンドにオーバル調の白いシンクを合わせたミニマルな洗面台と、波打つようなシルバーフレームのミラーが、高級ホテルのようなサニタリー空間を作ります。
ディテールへのこだわり:
脱衣スペースやトイレには、高級感のある大理石風のクッションフロアを採用しています。
室内には洗濯機置場（洗濯パン）がスマートに収まっています。
トイレ室内にもコンクリート調の壁紙が貼られ、省スペースで機能的なコーナー手洗い付きタンクを採用するなど、細部まで統一されたデザインが魅力です。
ゆったりと寛げる清潔な浴室も完備されています。
機能的なクローゼット: 室内には、ハンガーパイプと上部棚を備えたすっきりとした白い扉の収納があり、生活空間を広く保てます。