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【外観】
- 価格
- 8,500万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 3606.99㎡(1091.11坪)
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- - / -
- 専有面積
- 1287.92㎡(389.59坪)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 築年月
- 1981年11月(築44年)
セールスポイント
1,000坪超の圧倒的な敷地スケールと充実した施設群
広大な画地: 土地面積は3,606.99㎡（約1,091.11坪）に及び、大型重機や車両の出入り、駐車スペースも十分に確保できます。
堅牢なRC造のメインオフィス: 延床面積約1,403.91㎡（1階：804.51㎡、2階：599.40㎡）の強固な鉄筋コンクリート造2階建事務所がそびえ立っています。
ポイント
本物件の事務所建物は 元々「静岡県」所有者であり それを現在の所有者が買い受けて事業拠点として使用してきた歴史があります。公共基準の設計 施工で建てられた建物であるため 構造面における信頼性が非常に高いアセットです。
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 8,500万円
- 修繕積立金
- -
- 建物面積 /
専有面積 - 1287.92㎡(389.59坪)
- 土地面積
- 3606.99㎡(1091.11坪)
- バルコニー面積
- -
- その他面積
- -
-
-
- 坪単価
- 21.82万円
- 間取り
- -
- 所在階 / 階建て
- - / -
- 築年月
- 1981年11月(築44年)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 160%
- 向き
- -
- 駐輪場
- -
- 私道負担面積
- -
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 現況
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道 16.0m)
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡
- 相談
- 管理員の
勤務形態 - -
- 管理形態
- -
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
設備条件
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 男女トイレ別 / エアコン / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 105292906
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
-
- ZENKAI不動産株式会社
- 静岡県静岡市駿河区中田１丁目1-8 リブロBLDG 301
- TEL:09067666968
- 静岡県知事 (1) 第15003号
- 備考
- 海抜約45mの高台による「極めて高い防災性」
物件が所在する池新田エリアは、海抜が約45メートルと相対的に高い位置にあります。
そのため、南海トラフ巨大地震などを想定した場合でも、津波や浸水被害の危険性が極めて低い安全な立地です。近年、企業が最重視するBCP（事業継続計画）用の防災拠点・代替オフィスとしても非常に優れています。
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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居抜き（現況渡し）」による莫大な初期コスト削減
これほど強固で規模の大きい施設群をゼロから新築・整備する場合、莫大な建築コストと歳月が必要になります。本物件はそのまま再利用できる「居抜き」を前提としているため、初期投資を最小限に抑えて事業をスタートさせることが可能です。