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【その他】
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- 価格
- 2億6,000万円
- 間取り
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- 土地面積
- 5303.29㎡(1604.24坪)
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階 / 階建て
- - / 1階建
- 専有面積
- 769.25㎡(232.69坪)
- 用途地域
- 無指定
- 築年月
- 2021年10月(築4年)
- 価格
- 2億6,000万円
- 修繕積立金
- -
- 建物面積 /
専有面積 - 769.25㎡(232.69坪)
- 土地面積
- 5303.29㎡(1604.24坪)
- バルコニー面積
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- その他面積
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- - 坪単価
- 111.74万円
- 間取り
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- 向き
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- 所在階 / 階建て
- - / 1階建
- 築年月
- 2021年10月(築4年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 建ぺい率 /
容積率 - - / -
- 駐輪場
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- 私道負担面積
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- 総戸数
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- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 現況
- -
- 接道状況
- 二方(北 公道 5.7m 間口 80.0m)(東 公道 6.0m 間口 30.0m)
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 引渡
- 相談
- 管理員の
勤務形態 - -
- 管理形態
- -
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
- 設備条件
-
- OAフロア / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / 洗面台 / エアコン
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104363281
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
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- ZENKAI不動産株式会社
- 静岡県静岡市駿河区中田１丁目1-8 リブロBLDG 301
- TEL:09067666968
- 静岡県知事 (1) 第15003号
- 備考
- 広大な敷地（約4,121.58㎡）を最大限に活用し、大型トレーラーの運用を前提とした設計が施されています。卓越した車両動線: 物件は市道3257号線、3258号線等の複数の公道に接道。敷地内での切り返しはもちろん、入口と出口を分けた「ワンウェイ（一方向）動線」の構築が可能であり、大型車両の搬入出効率を最大化します。
N値50超の強固な地盤: 令和2年実施のボーリング調査において、深度4.25m付近よりN値35〜50以上の極めて密な砂層を確認。地盤改良不要で重量機器の設置や大型車両の頻繁な往来を支える、製造業にとって理想的な地耐力を証明済みです。搬入口: 工場各所に電動シャッターを配置。天候に左右されないスムーズな荷役を実現します。
事務所への来客導線と、作業所や倉庫への搬入出・物流導線（大型トラックなどの進入）を、北側と東側の2つの道路を使ってスムーズに分離・確保でき非常に使い勝手の良いレイアウトです。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
事務所: 敷地の北東角付近、北側と東側の両方の道路にアクセスしやすい位置に配置されています。作業所: 事務所のすぐ西側に隣接しており、北側の道路に面する形で配置されています。倉庫: 事務所および作業所の南側に位置しています。敷地内で最も規模が大きく、建物の北側や東側に広いスペース（トラックの転回や駐車などに使える敷地）が確保されています。
ポイント
即稼働可能な質の高い設備: 令和3年新築の鉄骨造工場（769.25平米）や 平成31年新築の事務所 増築済みの作業所など 新築コストや初期投資を大幅に抑えつつすぐに事業を開始できる「居抜き物件」としての魅力満載の物件です。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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御前崎市佐倉倉庫
2億6,000万円
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-（769.25㎡）
小林 裕樹
敷地内は、生産エリア（工場）と管理エリア（事務所）が機能的に分離されており、鉄骨造・築浅・即時稼働可能な最高水準のスペックを維持しています。
工場（作業所）：令和3年（2021年）10月新築
床仕様: 土間コンクリート金鏝（かなごて）仕上げを採用。フォークリフトのスムーズな走行を可能にし、精密機器の設置にも適した平滑性と耐久性を確保しています。
揚重設備: 2.8t天井走行クレーンを2基完備。
実績用途: SUS管や鋼管の切断・溶接加工による配管部品製作など、高い技術力を要する製造現場として設計。
構造・面積: 鉄骨造平家建、床面積769.25㎡。
事務所：平成31年（2019年）4月検査済
ゾーニング: 1階に事務スペース、2階に会議室・休憩室を配した機能的設計。
外装: 清潔感のあるタイル調サイディングを採用。来客対応にも適した現代的なオフィス環境です。
構造・面積: 鉄骨造2階建、延べ面積217.08㎡。
倉庫（増築分）：平成31年（2019年）3月検査済
構成: 既存部分111.17㎡に加え、87.84㎡を増築（合計延べ面積199.01㎡）。
機能: 工場の生産ラインを圧迫することなく、原材料や製品の効率的なストックが可能な即戦力スペースです。