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【2027年問題】エアコンが値上がり&大型化?省エネ基準改定の影響と賢い対策を解説

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小林 裕樹

筆者 小林 裕樹

不動産キャリア13年

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2026年もあと3カ月ちょっとで終わりを迎える時期になりました。

1年が過ぎるのは早いなと思うようになったのは歳をとったからなのか・・・

物価高の中、来年から予想されている私たちの生活に直結する問題を皆さんは

ご存じでしょうか??



それは「エアコンの2027年問題」です。


2027年度から省エネ基準が大きく見直されることで、今後のエアコン選びや購入タイミングに

大きな影響が出ることが予想されています。

今回は、エアコンの2027年問題の概要から、私たちの生活への影響、そして今からできる対策まで

を分かり易くまとめてみます。

1. エアコンの2027年問題とは?


「エアコンの2027年問題」とは、2027年度からエアコンの省エネ基準(トップランナー基準)が

大幅に引き上げられることに伴う一連の変化や影響のことです。

この基準引き上げにより、現在広く普及している低価格なスタンダードモデルの多くが新基準を

満たせなくなる見込みとなっています。

その結果、メーカー側は対象モデルの製造や販売の制限・見直しを迫られることになります。

2. 私たちの生活に及ぶ「4つの主な影響」

省エネ基準の引き上げは環境面でのメリットがある反面、購入者にとってはいくつかの変化や

注意点が生じてくるのが予想されます。


① 安価なエントリーモデルの減少・値上がり

新基準をクリアするには、製品全体の省エネ性能を向上させる必要があります。

そのため、これまで手頃な価格で購入できた低価格帯(スタンダード)モデルが減少するか、

機能向上に伴って価格が上昇する見通しです。


② 本体や室外機の大型化による設置トラブル

省エネ性能を高めるために熱交換器などの内部パーツが大型化します。

これにより、エアコン本体や室外機のサイズが大きくなり、「従来の設置スペースに入らない」

といった問題が発生する懸念があります。

③ 古い機種の修理リスク(フロン規制の影響)


省エネ基準だけでなくフロン規制(HFC規制)も重なるため、旧世代の冷媒ガスを使用している

古い機種の場合、ガス漏れなどの不具合が発生した際に修理が困難になるリスクがあります。


④ 長期的な電気代(ランニングコスト)の削減効果

初期費用(本体価格)は上がる傾向にありますが、省エネ性能に優れた新型モデルに切り替わるため、

年間や10年単位で見ると電気代(ランニングコスト)が安くなるという大きなメリットもあります。


3. 勘違いに注意!今すぐ使えなくなるわけではない

「2027年になったら家のエアコンが使えなくなるの?」と不安になる方もいるかもしれませんが、

ご安心ください。今回の規制対象はメーカー側の「製造・出荷基準」です。現在使用中のエアコンが

2027年以降に突然動かなくなったり、使用が禁止されたりするわけではありません。


4. 今から準備できるおすすめの対策

エアコンの買い替えや新規購入を検討している方は、以下のポイントを意識しておくのがおすすめです。

  • 2026年中の購入を検討する

  • 価格を抑えたい場合は、新基準適用前の2026年中に型落ちモデルや底値の在庫を狙って

  • 購入するのが効果的です。


  • 設置スペースを事前に確認する

  • 今後のモデルは本体・室外機ともに大型化する可能性があるため、自宅のエアコン設置場所や

  • ベランダの室外機スペースの寸法をあらかじめ確認しておきましょう。


エアコンの2027年問題は、初期費用の増加や設置場所の問題といった注意点がある一方で、

電気代の節約につながる省エネ性能の向上というメリットもあります。

猛暑、酷暑といった言葉が当たり前になってきた今、世界的にもエアコンは必需品となっています。


フランスの様に設置率が低い国では命に係わる事案も多数、発生していると聞きます。

大分、暑さが和らいだこの時期こそ、ゆっくりと家族と相談しながら今後の応を考えるには

いいタイミングなのかもしれません。

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