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オートロックだから安心は危険？マンションの「共連れ」侵入リスクと最新の顔認証防犯対策

NEWS 2026.08.21

#お部屋探し/仲介手数料/不動産/賃貸/アパート/マンション/戸建て借家

筆者小林裕樹

不動産キャリア13年

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身近に潜む「共連れ」という脅威

2025年8月20日、神戸市中央区のマンションで24歳の女性会社員が命を落とす

という、極めて痛ましい事件が発生しました。

このニュースには強い憤りと危機感を抱く方も多いのではないのでしょうか。

この事件で逮捕・起訴された被告（36歳）は、事件の2日前から職場の周辺で

「つきまとい」を繰り返していました。

そして犯行当日、被告がマンション内へ侵入するために用いた手口が、

解錠されたドアが閉まる前に背後から入り込む「共連れ」です。

「オートロックがあるから、部外者は簡単に入れないはず」

私たちが当たり前のように抱いているその安心感こそが、

実は不審者が最も狙いやすい「心の隙間」となっています。

事件から1年が経過した今、私たちはこの悲劇を教訓に、

マンション防犯の在り方を根本から見直さなければなりません。

データで見る居住者の不安：防犯の死角はどこにあるか

オートロック付きマンションに住む人々の意識は、現在どのように変化しているのでしょうか。

パナソニックが2025年10月に実施した、全国のオートロック付きマンションで一人暮らしをする

男女800人を対象としたアンケート結果を見てみましょう。

マンション生活において不安に感じること

第1位：「共連れ」による不審者の侵入（47.1%）

実に半数近くの居住者が、自分が入館する際に背後に誰かが潜んでいるのではないか

という不安を抱えています。なぜ、これほどまでに共連れが恐れられるのでしょうか。

それは、オートロックというシステムの構造的な限界に起因します。

オートロックは「入居者が開ける」という動作をトリガーに動きますが、

一度開いた扉は一定時間、誰に対しても開放されてしまいます。

特に日本人の気質として「後ろに人がいるのに扉を閉めるのは失礼ではないか」という

心理が働きやすく、善意が仇となって不審者を招き入れてしまうケースが後を絶ちません。

この構造的な死角をどう埋めるべきか、今、最新のテクノロジーがその答えを提示し始めています。

3. 進化する対策テクノロジー：顔認証による「共連れ検知」の最前線

現在、AIと顔認証を組み合わせることで、「共連れ」を機械の目で確実に捉え、

未然に防ぐシステムが導入され始めています。主要な企業の取り組みを比較してみましょう。

導入企業/団体名	システムの概要（顔認証・検知の仕組み）	具体的なアクション（アラート・通知内容）	導入・実施実績
阪急阪神不動産	カメラによる顔認証解錠時に、AIが登録外の人物の同時進入を検知する。	アラート音と共に「インターホンから訪問先へご連絡ください」と音声を流す。	兵庫県西宮市高松町の賃貸マンション（112戸）に本格導入。
セキュア（東京）	神戸の事件後、対策として開発。顔認証と連動し、共連れをリアルタイムで検知。	管理室および入居者の双方に対し、不審な進入があったことを即座に通知する。	兵庫県や東京都内など、全国約30か所のマンションに展開。